Có Nên Xây Nhà Lắp Ghép Hay Không? ⚡️ Những Lưu Ý Khi Thi Công
Nhiều người vẫn nghĩ nhà lắp ghép không an toàn, không đẹp mắt và không bền. Mô hình này chỉ để ở tạm bợ, là kiểu nhà dành cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, những suy nghĩ đó đã thực sự sai lầm. Bởi với sự phát triển của ngành xây dựng cũng như thiết kế, các mô hình nhà lắp ghép đã được đưa lên một tầm cao mới. Với nhiều ưu điểm vượt trội và tính thẩm mỹ độc đáo, nhà lắp ghép ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm. Vậy nhà lắp ghép là gì? Có nên xây nhà lắp ghép không? Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc đó.
Nhà lắp ghép là gì?
Nhà lắp ghép (tên tiếng anh là Prefabricated home) hay còn gọi là mô đun nhà lắp ghép hay nhà lắp ghép. Nhà lắp ghép là mẫu nhà được làm từ thép nhẹ, sử dụng vật liệu cách nhiệt, cách âm tốt, mang tính thẩm mỹ cao phù hợp với mọi công trình. Mỗi công trình sẽ tương ứng với một loại nhà lắp ghép khác nhau dựa trên thông số kỹ thuật riêng tại nhà máy chuyên dụng.
Cấu trúc cơ bản của nhà lắp ghép
Về cơ bản, một mẫu nhà lắp ghép sẽ bao gồm 6 phần:
- Khung cột, kèo, xà gồ làm bằng thép CT3, mạ kẽm u…
- Các tấm pano, vách ngăn được làm bằng tôn, ở giữa là lớp xốp/PU cách nhiệt tốt, cách âm dày từ 50 đến 100mm.
- Tấm lợp được làm bằng tôn có độ dày từ 50 đến 100mm.
- Có giằng chống bão đảm bảo an toàn tuyệt đối.
- Cửa đi và cửa sổ thường là cửa nhôm kính hoặc cửa thép, pano theo yêu cầu.
- Có máng nước.
Một số loại nhà lắp ghép phổ biến
Mô-đun
Nhà mô-đun bao gồm một hoặc nhiều mô-đun được xây dựng trong nhà máy, sau đó được vận chuyển đến địa điểm xây dựng để lắp ráp. Mỗi modul nhỏ thường được trang bị đầy đủ phụ kiện nội thất (cửa, tủ) cùng hệ thống ống nước, điện, cầu thang. Do đó, việc lắp ráp một ngôi nhà diễn ra rất nhanh chóng. Toàn bộ thời gian thi công tại nhà máy và lắp ráp hoàn chỉnh tại địa điểm di chuyển trong vòng 3 đến 4 tháng.
Nhà cắt sẵn
Nhà tiền chế lắp ghép được hiểu là nhà cabin hoặc nhà mái vòm. Những ngôi nhà này được cắt bằng khung, nhưng không phải tất cả các ngôi nhà đều có tường. Nhà cắt sẵn thường được thiết kế để chủ nhà có thể tự lắp ráp theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Sự khác biệt giữa nhà tiền chế và nhà tiền chế là ý định sản xuất trước. Với nhà liền tường được sản xuất theo thiết kế hoàn thiện của nhà sản xuất và chủ đầu tư trước đó. Nhà cắt sẵn thường chỉ dựng phần khung nhà, tường và trần không nhất thiết phải làm sẵn.
Ốp tường
Để hoàn thiện kiểu nhà này, người ta dựng sẵn các tấm tường, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp ghép hoàn thiện ngôi nhà. So với mô-đun nhà lắp ghép, ngôi nhà có tường bao quanh đòi hỏi thời gian hoàn thiện lâu hơn tại chỗ. Tất cả các công việc hoàn thiện nội thất như sơn, lắp đặt tủ, cầu thang, sàn nhà đều phải được thực hiện tại công trình
Thời gian thi công tại xưởng khoảng 6-12 tuần tương tự nhà modul nhưng thời gian thi công tại công trường lâu hơn. Việc lắp ghép các mảng tường chỉ mất khoảng 1 tuần nhưng thời gian hoàn thiện nội thất sẽ mất khoảng 1 tháng trở lên. Tổng thời gian để xây dựng nhà lắp ghép âm tường khoảng 3-5 tháng. Tôi có nên xây dựng nhà lắp ghép không?
Nhà di động
Như tên của nó, các thùng chứa nhà lắp ghép được làm từ các thùng chứa xếp chồng lên nhau hoặc xếp chồng lên nhau. Kiểu nhà này đã tạo nên một xu hướng hot trong các gia đình, cửa hàng, quán cà phê hay văn phòng bởi thiết kế sáng tạo và nổi bật của nó.
Có nên xây dựng nhà lắp ghép không ?
Cùng điểm qua những ưu và nhược điểm của nhà lắp ghép để có câu trả lời cho câu hỏi “ Có nên xây nhà lắp ghép không ” mà nhiều chủ nhà đang băn khoăn:
Chi phí
Nếu đã quyết định xây nhà nhà lắp ghép thì bạn không còn phải lo lắng về chi phí xây nhà nữa. Nhà lắp ghép giúp chủ đầu tư tiết kiệm đến 30% mỗi m2 không gian xây dựng so với việc lựa chọn xây nhà truyền thống bằng bê tông, cốt thép thông thường. Vật liệu nhẹ có ưu điểm là giá thành rẻ hơn nhiều loại vật liệu truyền thống. Việc thi công nhà lắp ghép còn giúp giảm chi phí nhân công, do thời gian thi công được rút ngắn đáng kể. Vì vậy, mô hình nhà lắp ghép là một giải pháp tiết kiệm chi phí rất an toàn và hiệu quả.
Thời gian thi công
Nhà lắp ghép có thời gian xây dựng ngắn hơn so với nhà bê tông thông thường. Do đó , việc dựng nhà lắp ghép sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Thời gian thi công nhà lắp ghép thường chỉ kéo dài từ 2-8 tuần tùy theo quy mô công trình.
Quản lý chất lượng dễ dàng
Nhà lắp ghép được lắp ghép từ tấm xi măng Smartboard. Loại tấm xi măng này được sản xuất hàng loạt bằng công nghệ mới nhất. Nhờ đó, tất cả các tấm xi măng đều giống nhau và chủ nhà dễ dàng kiểm soát chất lượng công trình hơn và nhà thầu tốn ít thời gian hơn cho việc quản lý công trường.
Hạn chế ô nhiễm môi trường
Lựa chọn xây dựng nhà lắp ghép sẽ giúp hạn chế lượng bụi thải ra môi trường. Tấm xi măng thường được sử dụng trong xây dựng nhà được sản xuất theo tiêu chuẩn bảo vệ môi trường nghiêm ngặt. Mặt khác, nếu chọn cách xây dựng nhà truyền thống sẽ tạo ra nhiều bụi mịn gây nguy hiểm lớn cho sức khỏe con người.
Dễ dàng mở rộng tháo dỡ
Các ngôi nhà nhà lắp ghép có thể được tháo dỡ và mở rộng mà không gặp bất kỳ trở ngại nào vì tính linh hoạt của nó. Nếu muốn di chuyển đi nơi khác, chỉ cần tháo các mối nối giữa tấm xi măng và khung thép, di chuyển đến vị trí mới và lắp ráp lại nhanh chóng.
Nhược điểm của nhà lắp ghép
- Nhà lắp ghép chủ yếu sử dụng máy móc lớn để lắp đặt. Do đó, mặt bằng thi công phải có đủ không gian cho máy móc bốc dỡ và di chuyển vật liệu. Hầu như nhà phố không xây được kiểu nhà lắp ghép này.
- Độ bền nhà lắp ghép có tuổi thọ ngắn so với nhà bê tông thông thường. Tuy nhiên, nếu gia đình bạn cần một ngôi nhà bền đẹp với tuổi thọ cao thì vẫn có thể cân nhắc lựa chọn xây dựng nhà lắp ghép .
Không yêu cầu thợ lành nghề
Xây nhà nhà lắp ghép không phức tạp như xây nhà truyền thống khi mô hình này không đòi hỏi kỹ năng xây dựng và kinh nghiệm lâu năm. Đối với nhà lắp ghép, công nhân được thuê để lắp ráp các bộ phận đúc sẵn được sản xuất sẵn từ nhà máy.
Với những ưu điểm kể trên, mô hình nhà lắp ghép giúp tối ưu chi phí ⅓ so với nhà bê tông truyền thống, dễ dàng di chuyển, cơi nới, thi công nhanh chóng. Có thể tham khảo để xây dựng khu nghỉ dưỡng, ngôi nhà thứ hai…. Tuy nhiên độ bền chỉ đến 60 năm không cao bằng nhà thông thường. Tuy nhiên với những ưu điểm của dòng xe này sẽ phù hợp với đại đa số các gia đình, doanh nghiệp lớn nhỏ.
Lưu ý khi quyết định xây dựng nhà lắp ghép
Thiết kế phù hợp
Chủ đầu tư và nhà thiết kế nhà lắp ghép nên thảo luận về các yếu tố như: Nếu nhà lắp ghép nhằm mục đích làm kho chứa hàng thì việc thiết kế và thi công nhà lắp ghép cần chú ý đến nhiệt độ và độ ẩm để duy trì ở mức phù hợp. Điều hòa không khí hoặc máy sưởi nên được lắp đặt sao cho chúng không quá nóng cũng không quá lạnh.
Ngoài ra, việc thống nhất rõ ràng về nhu cầu của chủ đầu tư để nhà thầu thi công dễ dàng và mang lại hiệu quả tối ưu phù hợp nhất cho cả hai bên là vô cùng cần thiết.
Chi phí hợp lý
Mặc dù chi phí xây dựng nhà lắp ghép rẻ hơn so với xây dựng thông thường. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng cần tính toán cẩn thận và chính xác để đưa ra chi phí xây dựng hợp lý. Từ đó đưa ra các quyết định tăng giảm diện tích sao cho phù hợp với nguồn tài chính hiện có. Một lưu ý quan trọng là không nên để nhà lắp ghép hoàn toàn cho người thiết kế vì điều này có thể gây ra sự không hài lòng giữa chủ đầu tư và nhà thầu.
Đảm bảo an toàn
Để quá trình thi công lắp ráp diễn ra nhanh chóng, đạt kỹ thuật tốt và hạn chế thấp nhất các phát sinh, đơn vị thi công cần tuân thủ những điều sau:
- Người điều khiển cần cẩu phải tỉnh táo và tập trung trong khi làm việc. Những sai sót dù nhỏ của người điều khiển cẩu cũng có thể ảnh hưởng đến sự an toàn của con người và công trình. Dừng thi công khi trời có gió, bão.
- Đảm bảo lắp đặt các thanh giằng chắc chắn, tay vịn, số đồ bảo hộ,… sự chắc chắn khi thi công cho công nhân.
- Kiểm tra kỹ lưỡng về độ vững chắc của công trình.
Đơn vị có trình độ cao
Nếu chọn được nhà thầu tốt thì công trình đạt chất lượng cao và hình thức đẹp. Đồng thời giúp bạn hạn chế tối đa các chi phí phát sinh và sử dụng hợp lý. Do đó, chủ đầu tư có thể lắng nghe lời khuyên của người quen hoặc tìm hiểu từ các đơn vị thiết kế nhà lắp ghép uy tín mà mình đã hợp tác. Ngoài ra, chủ đầu tư có thể thuê các nhà thiết kế kết cấu để thiết kế nhà lắp ghép. Đồng thời, nhà đầu tư có thể tiết kiệm chi phí do không phụ thuộc vào nhà cung cấp bên thứ ba.
Địa chỉ thi công uy tín, chuyên nghiệp nhà lắp ghép
Đỗ Mười container là công ty thiết kế và thi công nhà container giá rẻ với nhiều mẫu nhà container đẹp. Bên cạnh đó, nhà container còn được thiết kế đảm bảo khả năng chống nóng, chống ồn, đầy đủ tiện nghi. Các thiết kế đều là duy nhất cho mỗi khách hàng.
- Công ty cung cấp nhiều mẫu mã container hiện đại, thân thiện, chất lượng với chi phí 100-300 triệu cho nhà nhà container một trệt, một lầu. Nội thất cơ bản gồm: phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, tủ lạnh, phòng ăn, nhà tắm – vệ sinh, bàn làm việc, salon, tivi treo tường, máy nước nóng…
- Ngoài ra, với mức ngân sách thấp hơn (khoảng 38 – 50 triệu đồng), bạn cũng có thể tạo cho mình một không gian sống xanh với những tiện ích cơ bản của nhà container 20 feet (15m2) như: máy lạnh, máy rửa bát, toilet, quạt…
- Đỗ Mười container còn áp dụng chính sách bảo hành lên đến 24 tháng. Dịch vụ vận chuyển chuyên nghiệp, nhanh chóng.
- Đơn vị luôn chú trọng đảm bảo cách nhiệt cho ngôi nhà; mang đến không gian mát mẻ, thoáng đãng. Chắc chắn dịch vụ sẽ không bao giờ làm bạn thất vọng.
Thông tin liên hệ:
- Đỗ Văn Mười Container
- Hotline: 0906.022.966
- Địa chỉ: Liên Giang – Đông Hưng – Thái Bình
- Trang web: https://dainamcontainer.com/
- Facebook: https://www.facebook.com/domuoicontainer
Với những phân tích trên chắc hẳn bạn đã tìm được câu trả lời cho câu hỏi “Có nên xây nhà lắp ghép không ?”. Đây là mẫu nhà hiện đang rất được ưa chuộng đối với những gia đình có kinh phí xây nhà hạn chế. Hy vọng những thông tin trong bài hữu ích với bạn.
