Chi Phí Thi Công Nhà Trọ Lắp Ghép 2 Tầng Mới Nhất Bạn Nên Biết
Nhà trọ lắp ghép 2 tầng hay nhà trọ tiền chế 2 tầng đang là xu hướng kinh doanh gần đây được nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam ưa chuộng. Nguyên nhân là do mô hình nhà trọ này có thể giúp gia chủ tiết kiệm được nhiều chi phí, thời gian thi công so với phương pháp xây dựng truyền thống, địa điểm thi công cũng linh hoạt hơn. Hãy cùng bài viết sau đây tìm hiểu về nhà trọ lắp ghép 2 tầng cũng như chi phí xây dựng mô hình nhà trọ này nhé!
Tìm hiểu về nhà trọ lắp ghép 2 tầng
Nhà trọ lắp ghép là gì?
Nhà trọ lắp ghép là một mô hình nhà tiền chế vì cấu trúc của ngôi nhà như vậy không hoàn toàn khác nhau. Giống như một ngôi nhà lắp ghép, nhà trọ lắp ghép được thiết kế để lắp ráp và tháo rời khi cần chuyển đến vị trí khác. Mẫu nhà lắp ghép nói chung thường được xây dựng bằng các vật liệu nhẹ như thép, nhôm, tôn hoặc các tấm cách âm bền, có thể lắp đặt tại các khu công nghiệp, công trường và các khu vực có nhu cầu cao khác.
Nhà trọ tiền chế có thể có nhiều kích cỡ và kiểu dáng khác nhau, tùy thuộc vào nhu cầu của người sử dụng ngày nay. Điểm đặc biệt của mẫu nhà tiền chế là tất cả các chi tiết của ngôi nhà như: tường, đường dây, khung thép, cửa, trần, sàn… đều có thể lấy từ nhà máy nên khi khách hàng có nhu cầu về nhà thì thi công. đơn vị sẽ giao nó đến vị trí lắp đặt mà khách hàng yêu cầu.
Nhà trọ tiền chế được ưa chuộng vì dễ dàng di chuyển trong khuôn viên, loại bỏ nhu cầu xây dựng lại ngôi nhà mới như các mô hình nhà truyền thống. Thêm vào đó, nhà di động rẻ hơn các loại hình chỗ ở khác, khiến chúng trở thành lựa chọn phổ biến cho những người đang tìm kiếm chỗ ở giá rẻ.
Với những nhà đầu tư chưa có đủ khả năng tài chính như hiện nay , xây dựng nhà tiền chế là giải pháp hữu hiệu trong lĩnh vực cho thuê nhà ở ngắn hạn. Thông qua mô hình này, chủ đầu tư có thể tiết kiệm chi phí, thời gian xây dựng so với mô hình nhà trọ truyền thống, đồng thời giúp có thu nhập hàng tháng.
Nhưng hiện nay, vẫn còn nhiều người e ngại hoặc ngần ngại khi xây nhà di động dù điều kiện kinh tế hoàn thiện và đủ diện tích đất, bởi họ vẫn còn nghi ngờ về sự chắc chắn, tiện lợi và tin cậy mà nhà lắp ghép mang đến.
Cấu trúc nhà trọ lắp ghép 2 tầng
Cấu tạo của nhà trọ 2 tầng bao gồm các phần chính: khung thép, vách ngăn, mái, sàn và cầu thang.
- Khung: Khung nhà trọ tiền chế thường được làm bằng thép không gỉ hoặc mạ kẽm. Vì vậy, khung nhà luôn chắc chắn, đảm bảo an toàn trong cuộc sống rỉ sét, không bị mối mọt.
- Vách ngăn, bức tường: Hiện nay, tường của nhà trọ lắp ghép 2 tầng này chủ yếu được làm bằng tấm ốp tường . Những tấm này có khả năng cách điện và cách nhiệt rất tốt, giúp duy trì nhiệt độ mát mẻ bên trong. Ngoài ra, những tấm này được nhập khẩu trực tiếp về Nhật Bản nên có khả năng chống cháy cực tốt và rất an toàn cho người sử dụng.
- Mái nhà: Để giảm tiếng ồn, hạn chế căng thẳng khi mưa gió lớn, mái nhà trọ lắp ghép hai tầng thường được làm bằng tôn cách nhiệt hoặc tấm mái đặc biệt.
- Sàn nhà: Sàn nhà trọ lắp ghép thường sử dụng các thành phần sau: sàn gỗ công nghiệp, thảm đặc biệt và tấm cao su.
- Cầu thang: Cầu thang là cầu nối giữa tầng 1 và tầng 2 của nhà trọ lắp ghép. Thông thường phần cầu thang được làm bằng gỗ, inox hoặc ván xi măng.
Xu hướng xây dựng nhà trọ lắp ghép hiện nay
Nhà tập thể lắp ghép là những ngôi nhà được xây dựng bằng khung thép tiền chế được lắp ráp từ các cấu kiện do nhà máy sản xuất. Mô hình này được xây dựng để cho thuê làm nhà ở cho các đối tượng như sinh viên, người lao động có thu nhập thấp,…
So với nhà bê tông cốt thép cố định, nhà trọ lắp ghép có nhiều ưu điểm vượt trội. Cụ thể, nhà trọ tiền chế là mô hình nhà ở cực kỳ linh hoạt, có độ bền cao giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, bảo trì, sửa chữa. Vì vậy, xu hướng xây dựng những nhà trọ lắp ghép kiểu mẫu như vậy ngày càng nhận được sự hưởng ứng từ khắp nơi trên cả nước.
Hiện nay, nhiều chủ đầu tư đã áp dụng mô hình nhà trọ lắp ghép 2 tầng để kinh doanh cho thuê và thu được lợi nhuận cao hàng năm. Đặc biệt tại các khu vực kinh tế phát triển, khu công nghiệp có nhu cầu về nhà ở rất lớn.
Chi phí xây dựng nhà trọ lắp ghép 2 tầng
Chi phí xây dựng một nhà trọ lắp ghép phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm:
- Kích thước tòa nhà: Chi phí tăng theo quy mô tòa nhà. Vì vậy, những tòa nhà lớn hơn sẽ tốn nhiều chi phí xây dựng hơn.
- Vật liệu xây dựng: Giá thành vật liệu xây dựng phụ thuộc vào chất lượng và chủng loại vật liệu sử dụng. Ví dụ, sử dụng các vật liệu cao cấp như gỗ, kính, kim loại sẽ có giá thành cao hơn so với sử dụng các vật liệu truyền thống.
- Thiết kế và xây dựng: Chi phí thiết kế và xây dựng sẽ phụ thuộc vào phong cách thiết kế và độ phức tạp của công trình.
- Vị trí: Chi phí cũng phụ thuộc vào vị trí của tòa nhà. Ví dụ, những khu vực khó tiếp cận hơn hoặc chi phí vận chuyển cao hơn có thể làm tăng chi phí xây dựng.
Hiện nay, giá xây dựng nhà trọ lắp ghép ở khu vực có giao thông thuận tiện dao động từ 300.000 đồng/m2 đến 500.000 đồng/m2. Thời gian thi công nhanh chóng. So với xây dựng truyền thống thì chỉ mất khoảng 1/3 thời gian.
Cách tiết kiệm chi phí xây nhà trọ lắp ghép 2 tầng
Làm thế nào để giảm chi phí trong quá trình xây dựng nhà trọ lắp ghép 2 tầng tiền chế luôn là mối quan tâm của nhiều chủ đầu tư. Sau đây là kinh nghiệm để tối ưu hóa chi phí trong quá trình thi công nhà trọ lắp ghép nhé!
Định vị khách hàng mục tiêu
Trước khi phát triển và xây dựng niên kim doanh nghiệp, bạn cần phát triển hồ sơ chi tiết về khách hàng mục tiêu của mình. Đây là công việc bắt buộc giúp bạn tối ưu hóa chi phí xây dựng nhà.
Có kế hoạch kiến trúc rõ ràng
Việc lập kế hoạch chi tiết, rõ ràng cho từng giai đoạn xây dựng nhà di động sẽ giúp chủ đầu tư giám sát quá trình xây dựng chặt chẽ hơn. Nó cũng có thể giúp bạn hiểu tổng chi phí xây dựng, thời gian hoàn vốn và lợi nhuận trong tương lai.
Tập trung thu hút khách hàng
Tăng cường thu hút khách hàng sẽ giúp bạn có nguồn thu nhập ổn định và hoàn trả vốn gốc nhanh chóng trong thời gian ngắn. Để làm được điều này, bạn cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng khách hàng mục tiêu cũng như đối thủ cạnh tranh để đưa ra chiến lược phù hợp.
Có nên xây nhà trọ lắp ghép không?
Nhà tiền chế tuy trông mới nhưng khả năng ứng dụng của chúng lại cực kỳ phổ biến trong các dự án xây dựng, nhà máy, nhà hàng, B&B, v.v. Về việc áp dụng mô hình này vào mục đích cho thuê vẫn còn khá mới mẻ, bởi đa số mọi người đều cho rằng nhà tiền chế sẽ thua xa mô hình nhà truyền thống về độ bền, khả năng cách âm, cách nhiệt, v.v…
So sánh giữa việc xây dựng nhà trọ lắp ghép và xây dựng nhà trọ xi măng truyền thống có thể dựa trên nhiều yếu tố khác nhau, như sau:
Tối ưu hóa không gian sống rộng rãi hơn
Loại hình nhà trọ lắp ghép này đặc biệt phù hợp với các chủ đầu tư có ý định xây nhà cho thuê gần các trường đại học, khu công nghiệp hay bệnh viện nhưng diện tích nhỏ (chỉ khoảng chục mét vuông).
Những ngôi nhà được thiết kế và xây dựng bằng khung thép và các tấm tường với mục đích tiết kiệm càng nhiều diện tích càng tốt. Hơn nữa, nó luôn mang đến cho người dùng một không gian rộng rãi, thoáng mát.
Nhà nghỉ tiền chế có yêu cầu về đất xây dựng thấp, ngay cả ở những khu đô thị đông đúc. Chủ đầu tư muốn có nhiều phòng thì chỉ cần thêm tầng.
Thời gian xây dựng ngắn
Nhà trọ tiền chế có thể được lắp ráp nhanh chóng trong vài ngày hoặc một tuần, trong khi việc xây dựng nhà nghỉ bằng bê tông truyền thống có thể mất từ một tháng đến vài tháng, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của dự án.
Giảm đáng kể chi phí xây dựng
Không giống như xây dựng nhà truyền thống, không cần phải xây móng hoặc mái. Việc xây dựng cần ít nhân công hơn, nhất là khi cần sửa chữa, tháo dỡ cũng dễ dàng hơn, giá thành rẻ hơn và có thể tái sử dụng nhiều lần.
Cách âm và cách nhiệt tốt . nhờ đó, nhà nghỉ tiền chế này sẽ mát hơn và giúp tiết kiệm năng lượng.
Độ bền cao
Nhà trọ bê tông truyền thống có thể có độ bền và độ ổn định cao hơn nhà nghỉ đúc sẵn, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và tay nghề xây dựng. Nhà lắp ghép thường có tuổi thọ hạn chế, đặc biệt khi tiếp xúc với các yếu tố thời tiết hoặc được sử dụng cho mục đích thương mại.
Tuy nhiên, với sự phát triển của khoa học công nghệ ngày nay, vật liệu xây dựng nhà ngày càng trở nên vượt trội về chất lượng và độ bền, sánh ngang với những ngôi nhà xây bằng xi măng.
Tính di động
Nhà trọ lắp ghép có tính di động và có thể dễ dàng lắp đặt ở nhiều vị trí khác nhau, trong khi nhà trọ bằng bê tông truyền thống là quy trình xây dựng tại chỗ và không thể dễ dàng di chuyển.
Tính thẩm mỹ
Nhà trọ xi măng truyền thống thường đa dạng hơn về mẫu mã, kiểu dáng so với ký túc xá tiền chế. Tuy nhiên, nhà trọ lắp ghép có thể được thiết kế cho các mục đích cụ thể và có nhiều kiểu dáng và màu sắc khác nhau.
Tóm lại, nhà trọ lắp ghép và nhà trọ xi măng truyền thống đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Nhưng xu hướng xây nhà tiền chế đang “hot” hiện nay. Từ đó trở đi, nhà trọ lắp ghép được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những loại hình dịch vụ cho thuê nhà ở và dần thay thế mô hình nhà nghỉ măng, xi măng truyền thống.
Lợi ích của việc xây dựng nhà trọ lắp ghép 2 tầng
Dưới đây là một số lợi ích tiêu biểu cho gia chủ khi lựa chọn thiết kế, xây dựng mô hình nhà trọ lắp ghép 2 tầng:
- Giúp chủ đầu tư tiết kiệm được nhiều chi phí bao gồm chi phí thiết kế, nền móng, xây dựng và nhân công.
- Sau khi lắp ráp hoàn thiện, chất lượng vẫn tốt, đảm bảo an toàn trong quá trình sử dụng.
- Thời gian thi công một ngôi nhà di động 2 tầng chỉ khoảng 2 đến 8 tuần, tùy thuộc vào độ phức tạp của ngôi nhà.
- Cho phép bạn đẩy nhanh quá trình chuyển khoản, thiết lập và vận hành nhà trọ lắp ghép và nhận lại tiền nhanh chóng.
- Nhà đầu tư có thể bổ sung thêm phòng với chi phí cực kỳ phải chăng.
- Hầu hết các nhà nghỉ tiền chế đều sử dụng vật liệu nhẹ, có khả năng cách nhiệt, cách âm tốt.
Đơn vị xây dựng nhà trọ lắp ghép uy tín
Việc tìm kiếm các đơn vị xây dựng nhà trọ lắp ghép uy tín sẽ giúp bạn nhanh chóng hoàn thành một ngôi nhà đẹp, chất lượng ổn định mà vẫn giữ chi phí ở mức tối ưu. Trên thị trường có rất nhiều công ty cung cấp dịch vụ thiết kế và xây dựng ký túc xá tiền chế, tuy nhiên, Đỗ Mười Container vẫn là điểm đến đáng tin cậy hàng đầu được nhiều khách hàng tư nhân lựa chọn.
Đỗ Mười Container luôn cam kết cung cấp những sản phẩm nhà contaner lắp ghép tốt nhất, hài lòng nhất cho công trình của khách hàng. Các tư vấn viên sẽ sẵn lòng cung cấp cho bạn lời khuyên và hỗ trợ bất cứ lúc nào. Các sản phẩm của Đồ Mười được thiết kế kỹ càng và kiểm tra nghiêm ngặt trước khi đến tay khách hàng đảm bảo độ chính xác cao và chất lượng hoàn hảo.
Toàn thể nhân viên của Đỗ Mười Container luôn lắng nghe khách hàng, học hỏi và phát triển không ngừng để cung cấp những sản phẩm tốt nhất, chất lượng và giá cả cạnh tranh. Cho đến ngày nay, Công ty Container Đô Mười vẫn tự hào là đơn vị hàng đầu về thiết kế và thi công nhà container trong cả nước.
Tìm hiểu thêm theo thông tin:
- Đỗ Văn Mười Container
- Hotline: 0906.022.966
- Địa chỉ: Liên Giang – Đông Hưng – Thái Bình
- Website https://dainamcontainer.com/
- Facebook: https://www.facebook.com/domuoicontainer
Trên đây là bài viết chia sẻ thông tin về nhà trọ lắp ghép 2 tầng cũng như chi phí xây dựng mô hình nhà trọ này. Hi vọng những thông tin chia sẻ này hữu ích với bạn đọc.
